О комитете
Основополагающие документы:
— Конституция Российской Федерации;
— Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
— иные нормативно-правовые акты Российской Федерации, администрации Тверской области;
— Устав Старицкого муниципального округа Тверской области;
— иные муниципальные правовые акты.
Основные задачи Комитета:
1. обеспечение эффективного управления, распоряжения, а также рационального использования муниципального имущества;
2. пополнение доходной части бюджета муниципального округа и формирование источников будущих доходов бюджета за счет использования муниципального имущества и земельных участков;
3. разработка и реализация программ, нормативных актов органов местного самоуправления в сфере владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, земельными участками, в том числе государственная собственность на которые не разграничена и рациональным использованием земель;
4. осуществление в пределах компетенции контроля по реализации федерального законодательства, регионального законодательства и муниципальных правовых актов в сфере имущественных и земельных отношений на территории Старицкого муниципального округа.
5. Иная деятельность в сфере имущественных и земельных отношений.
Функции Комитета:
1. Осуществляет формирование муниципальной собственности Старицкого муниципального округа:
- прием в муниципальную собственность объектов федеральной и государственной собственности, земельных участков, в том числе государственная собственность на которые не разграничена;
- приобретение имущества, земельных участков, в том числе государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальную собственность путем совершения сделок (купля – продажа, дарение и т.д.);
- включение в муниципальную собственность в установленном законом порядке бесхозяйного имущества;
- ведение учета муниципального имущества и оформление в установленном порядке прав Старицкого муниципального округа на это имущество;
- ведение реестра муниципального имущества;
- ведение реестра земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
2. Осуществляет в установленном порядке управление и распоряжение муниципальным имуществом, земельными участками, в том числе государственная собственность на которые не разграничена, кроме случаев, когда осуществление указанных полномочий отнесено в соответствии с законодательством к компетенции других органов:
- приватизацию (продажу) муниципальных предприятий и муниципального имущества;
- отчуждение муниципального имущества иными способами в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ и нормативными актами органов местного самоуправления;
- истребование имущества из чужого незаконного владения;
- реорганизацию и ликвидацию в установленном порядке муниципальных унитарных предприятий и учреждений;
- утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий, согласовывает, в части управления и распоряжения муниципальным имуществом, уставы муниципальных учреждений;
- согласование на заключение, внесение изменений, дополнений и расторжение трудовых договоров с руководителями муниципальных унитарных предприятий;
- согласование приема на работу главного бухгалтера муниципальных унитарных предприятий, заключение с ними, изменение и прекращение трудового договора;
- закрепление находящегося в муниципальной собственности имущества в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям и в оперативное управление муниципальным учреждениям, а также изъятие в установленном порядке излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению закрепленного муниципального имущества;
- передачу муниципального имущества в аренду, концессию юридическим и физическим лицам, в безвозмездное пользование, на хранение в порядке, предусмотренном действующим законодательством и другими нормативными актами;
- заключение договоров залога муниципального имущества Старицкого муниципального округа;
- осуществление учета договоров залога муниципального имущества и подлежащих согласованию залоговых сделок с муниципальным имуществом;
- ведение реестра договоров аренды, концессионных соглашений муниципального имущества Старицкого муниципального округа;
- ведение реестра договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом Старицкого муниципального округа;
- ведение реестра договоров хранения муниципального имущества Старицкого муниципального округа;
- ведомственный контроль за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права в муниципальных унитарных предприятиях Старицкого муниципального округа;
- разработку проекта прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Старицкого муниципального округа на соответствующий период;
- определение порядка проведения торгов на право заключения договоров аренды, купли-продажи объектов нежилого фонда, земельных участков, в том числе государственная собственность на которые не разграничена;
- проведение уменьшения арендной платы в связи с капитальным ремонтом, реконструкцией, неотделимыми улучшениями объектов нежилого фонда, либо в связи с затратами арендатора земельного участка на мероприятия по охране и улучшению земель на сумму таких затрат в соответствии с законодательством;
- прием решений об условиях приватизации муниципального имущества Старицкого муниципального округа в порядке, определяемом Администрацией Старицкого муниципального округа и подготовку предложений для принятия соответствующих решений Администрации Старицкого муниципального округа;
- обеспечение публикации решений об условиях приватизации муниципального имущества Старицкого муниципального округа;
- разработку условий конкурса при продаже, передаче в концессию муниципального имущества;
- разработку проектов правовых актов Старицкого муниципального округа по вопросам управления муниципальным имуществом и земельными участками муниципального округа;
- программно – техническое обеспечение, хранение архивов, координацию информационных потоков различных органов власти, разработку и контроль за соблюдением стандартов в отношении информации об имуществе, имущественных правах, сделках и иного рода информации в данной сфере;
- выступает заказчиком проведения экспертизы и оценки стоимости муниципального имущества Старицкого муниципального округа, а также контроль работы по проведению оценки муниципального имущества Старицкого муниципального округа;
- контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, в том числе государственная собственность на которые не разграничена и иного муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, переданного в установленном порядке иным лицам, и при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством РФ необходимые меры для их устранения и привлечения виновных лиц к ответственности;
- муниципальный земельный контроль на территории Старицкого муниципального округа;
- регистрацию права собственности на земельные участки, на которые у Старицкого муниципального округа возникает право собственности;
- осуществляет в соответствии с муниципальными правовыми актами функции уполномоченного органа по регистрации и постановке на учёт граждан, имеющих трех и более детей, проживающих на территории Старицкого муниципального округа не менее пяти лет, и желающих бесплатно приобрести в собственность земельные участки для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с законом Тверской области от 07.12.2011 № 75-ЗО «О бесплатном предоставлении гражданам, имеющим трёх и более детей, земельных участков на территории Тверской области»;
- обеспечивает предоставление в установленном порядке земельных участков, в том числе государственная собственность на которые не разграничена, муниципальным учреждениям, органам государственной власти на праве постоянного (бессрочного) пользования, в безвозмездное пользование, гражданам и юридическим лицам в собственность бесплатно и за плату, в аренду на торгах и без проведения торгов;
- осуществляет подготовку документов по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории Старицкого муниципального округа, для заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, а также подготовку в отношении таких земельных участков соглашений об установлении сервитута, соглашений о перераспределений земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, разрешений на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и действующим законодательством РФ;
- обеспечивает продажу земельных участков, в том числе государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на данных участках;
- обеспечивает продажу земельных участков (или право их аренды), в том числе государственная собственность на которые не разграничена;
- совершение иных сделок с муниципальным имуществом и земельными участками, в том числе государственная собственность на которые не разграничена, в пределах своих полномочий;
- ведение учета уставов муниципальных унитарных предприятий, трудовых договоров, заключенных с руководителями этих предприятий;
- проведение в пределах своей компетенции инвентаризации муниципального имущества и проверки его целевого использования;
- осуществление контроля за обоснованностью списания, участие в комиссии по списанию и подготовка проектов постановлений Администрации округа на списание основных фондов муниципальных унитарных предприятий и учреждений Старицкого муниципального округа;
- назначает и проводит документальные и иные проверки муниципальных унитарных предприятий и учреждений, а также иных юридических лиц по вопросам эффективного использования и сохранности муниципального имущества, земельных участков;
- осуществляет в установленном порядке изъятие земельных участков, в том числе государственная собственность на которые не разграничена, для нужд Старицкого муниципального округа, в том числе путем выкупа;
- осуществляет контроль за перечислением в бюджет средств от приватизации (продажи) муниципального имущества, земельных участков, в том числе государственная собственность на которые не разграничена;
- осуществляет перечисление в бюджет задатков от победителей торгов;
- осуществляет контроль за поступлением в бюджет округа средств от аренды муниципального имущества, земельных участков, в том числе государственная собственность на которые не разграничена;
- разрабатывает предложения по определению размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и порядка ее внесения;
- ведет учет договоров о закреплении муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление, передачу в аренду, безвозмездное пользование и иного обременения, находящегося в муниципальной собственности имущества и осуществляет контроль за соблюдением таких договоров;
- ведет учет договоров аренды земельных участков, в том числе государственная собственность на которые не разграничена и осуществляет контроль за соблюдением таких договоров;
- обеспечивает от имени Старицкого муниципального округа и в пределах своей компетенции защиту имущественных прав и интересов муниципального округа в отношении муниципального имущества, земельных участков, в том числе государственная собственность на которые не разграничена на территории округа;
- выдает в установленном порядке документы для целей, связанных с государственной регистрацией права собственности на объекты недвижимости, земельные участки, в том числе государственная собственность на которые не разграничена, также иных целей по соответствующим запросам органов государственной власти, правоохранительных органов, юридических и физических лиц, на основе реестров, архивных и иных документов, находящихся в ведении Комитета;
- дает разъяснения по письменным обращениям граждан и юридических лиц по вопросам, входящим в компетенцию Комитета;
- предоставляет муниципальные услуги в соответствии с законодательством, в пределах своих полномочий и разработанными административными регламентами предоставления муниципальных услуг;
- осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Тверской области и нормативными документами Старицкого муниципального округа.
